ВИЖ 3D ОГЛЕД НА ИМОТА: https://bit.ly/3MOmLbc
За сградата:
Офисът се намира в изявен бизнес район с множество модерни офис сгради в непосредствена близост. Сградата предлага отлична видимост от бул. Драган Цанков и бърз достъп до ключови точки в града.
Кафене и аптека на приземен етаж
Метростанция Жолио Кюри 2 минути (150 м)
Над 10 линии на градски транспорт със спирки в близост
Летище София 10 минути
Център на града 7 минути с кола или метро
Богато разнообразие от услуги и развлечения в рамките на 5 минути пеша:
ресторанти, кафенета, спортни съоръжения, хотели, супермаркети, детски центрове, здравни услуги
Професионално управление и поддръжка на сградата
2 асансьора
Окачен таван
Висока категория окабеляване
VRV климатична система (Variable Refrigerant Volume) енергийно ефективна, тиха и гъвкава
Вентилация и отваряеми прозорци
Контрол на достъп, 24/7 охрана и видеонаблюдение
Последен етаж (9-ти):
Обща зона за всички наематели 200 м² релакс зона с оборудвана кухня + 200 м² тераса, представена в 3D проекта като допълнителен етаж (roof level).
За офиса:
Етаж: 8-ми
Площ: 387 м² офис + 101 м² тераси от всички страни
Оптимален брой работни места: от 38 до 45
Статус: Свободен / наличен в момента
Състояние: Напълно обзаведен и готов за ползване
Разпределение цял етаж:
Коридор
Релакс зона
Кухня
1 голям отворен офис
4 по-малки офиса / заседателни зали
5 тераси
4 санитарни възела
Складово помещение
Финансови условия
Наем: 17.5 /м²
Такса поддръжка: 3.75 /м²
Минимален срок на договора: 3 години
Депозит / банкова гаранция: 3-месечен наем
Паркоместа: възможност за наемане на цена 120 или 140 / месец
Допълнително наличен офис в същата сграда
Етаж: 1-ви
Площ: 570 м² + 3 м² тераса
Оптимални работни места: 76
Цена и условия: същите като горе
Свободен от: Q2 2026 г.
📞 За огледи и допълнителна информация:
Мартин Инчев 0887 546 123
VIEW 3D TOUR AVAILABLE: https://bit.ly/3MOmLbc
About the Building
The property is located in a well-established business district surrounded by numerous modern office buildings, offering excellent visibility from Dragan Tsankov Blvd. and quick access to key city locations.
Café and pharmacy on the ground floor
Joliot-Curie Metro Station 2 minutes (150 m)
More than 10 public transport lines nearby
Sofia Airport 10 minutes
City center 7 minutes by car or metro
Wide range of services and amenities within a 5-minute walk:
restaurants, cafés, sports facilities, hotels, supermarkets, children s centers, healthcare services
Professional building management and maintenance
2 elevators
Suspended ceilings
High-grade structured cabling
VRV air-conditioning system (Variable Refrigerant Volume) energy-efficient, quiet, and highly flexible
Mechanical ventilation and operable windows
Access control, 24/7 security and video surveillance
Top floor (9th floor):
Shared tenant area featuring a 200 m² relaxation zone with fully equipped kitchen + 200 m² terrace, presented in the 3D project as an additional roof level.
About the Office
Floor: 8th
Area: 387 m² office space + 101 m² terraces on all sides
Optimal workstation capacity: 38 45
Availability: Available immediately
Condition: Fully furnished and ready for immediate use
Layout full floor:
Corridor
Relaxation area
Kitchen
1 large open-space office
4 smaller offices / meeting rooms
5 terraces
4 restrooms
Storage room
Financial Terms
Rent: 17.5 /m²
Maintenance fee: 3.75 /m²
Minimum lease term: 3 years
Security deposit / bank guarantee: 3 months rent
Parking spaces: Available at 120 or 140 per space / month
Additional Available Office in the Same Building
Floor: 1st
Area: 570 m² + 3 m² terrace
Optimal workstations: 76
Same rental price and terms as above
Available from: Q2 2026
📞 For viewings and further information:
Martin Inchev | +359 887 546 123
